勝手なはなし

ssplan1950.exblog.jp
ブログトップ

<   2009年 04月 ( 24 )   > この月の画像一覧

不倫用語の基礎知識

・遊びじゃない、本気なんだ。
・もっと前に出会っていたら良かったのに。
・大切な時間を奪ってる気がする。

期待させてすいません。私、不倫をしたことがないのです。
ミシン針なのです。(ひとつの穴をつつっく)
でももう1年がたちましたが私の友人の話です。
男はいつも、妻の浮気を発見すると、妻を虐める場合が多い。
逆に夫の不倫を発見すると、妻は相手の女性に迫ることが多いような気がする。
情けないことによっぽど、頑強な筋ものでないかぎり相手の男に迫ることは
まれである。
私の友人の場合も、奥さんは相手の女性を呼びだし、慰謝料やら
迫ったようである。

だからやせる思いだったらしい。

ダイエットに効果があると思います。

私の通っているフィットネスクラブでもそのような人が半年いた
一生懸命運動したわけでもなく、食事を減らしたわけでもなく
やせた原因がわからないから医者にいこうかなって
いってたが もしかして浮気しているっじゃないのって
聞いたら安心していたようだ。

不倫の常習犯(前科3犯以上)にデブはいない。但し、

女性はその限りではありません。
にほんブログ村 地域生活(街) 関東ブログ 水戸情報へ
にほんブログ村
by ssplan1950 | 2009-04-30 10:22 | へんな話

不動産の価格

不動産鑑定士って、皆さんあまりなじみがないと思いますので、ご説明させて頂くと・・・
不動産評価の唯一の国家資格である不動産鑑定士の国家試験に合格したのが不動産鑑定士
不動産鑑定評価基準で定められた手順に従い、基本的事項の確定、対象不動産の確認
地域分析、個別分析等の分析を行って、不動産鑑定評価基準に定められた各手法を
適用して理論的に価格を求めたもので、客観的かつ適正な不動産の価格を証明する
ものとして、公的に通用力のある唯一の査定価格が不動産鑑定士の評価額
不動産が関係する資格としては、最高峰の資格とされています。
いわゆる三大資格と謳われるのが、弁護士・公認会計士・不動産鑑定士なので
難しい国家資格なんです。(宅建主任者資格とは比べられない)
不動産鑑定士が不動産価格を求める手法は、「原価方式」「比較方式」「収益方式」
の三方式より求められた価格を説得力や規範性を理論的に精査をして算出しますが
どの方式を重視するかは鑑定士さんによって違います。でも鑑定士から当該地域の
最近契約の賃料を聞かれることがある。(こう言う鑑定士は立派)
それでは一般的に流通している居宅の不動産価格、不動産鑑定士と宅建業者
の査定価格は、どちらが正確なんでしょうか?
一概に言えませんが、宅建業者の算出する査定価格が実態に近いのかもしれません。
不動産価格は、本当のところは、この世の誰もがわからないと思います。
最近は特に取引が少ないので余計わかりづらいのです。本当に売れない。
本当に売れないのです。

おもしろい話を期待している人ごめんなさい。
にほんブログ村 地域生活(街) 関東ブログ 水戸情報へ
にほんブログ村
by ssplan1950 | 2009-04-28 12:10 | 不動産

有史以来の日本の人口の変化

江戸時代までの人口について様々な資料から推計したところ、
縄文時代には約10万人~約26万人であり、弥生時代には約60万人であった。
奈良時代には約450万人、平安時代(900年)には約550万人となり、
慶長時代(1600年)には約1,220万人となった。
江戸時代には17世紀に人口が増加し、18世紀には停滞して、
おおむね3,100万人から3,300万人台で推移した。
近年12,693万人でピークを向かえ減り始まって、
2,100年には4,771万人になると予測されている。
人口の統計は、正確で
保険庁や、厚生労働省の政治的な予測とは正確が違う
最近は、偏向報道がマスコミの問題となっているが
報道しないことも偏向報道だと私は思うのです。
今日の早朝のNHKの番組の中で
Y染色体が500万年後になくなり、人類の男はいなくなるそうだ。
でも、ここのところの不景気が問題で、何かを発見しなければならない。

More
by ssplan1950 | 2009-04-27 15:51

スカート着用率

最近の女性のスカート着用率が30%ぐらいらしい。
2004年には24%までになったがここのところいくらか増える傾向らしい。
1980年は76%がスカートをはいていた。
おばさんが増えたからかな
当社のスカート着用率は33%だ

こんな現象と
心配なのが、未婚率
男50歳の未婚率はついに15%を超えた。
50歳の未婚率を生涯未婚率という
女50歳未婚率は7% つまり2回以上結婚する男が多いということか
(国勢調査より)

そろそろ「アリちゃん」を見に行くか

にほんブログ村 その他生活ブログへ
にほんブログ村
にほんブログ村 地域生活(街) 関東ブログ 水戸情報へ
にほんブログ村
by ssplan1950 | 2009-04-26 13:29 | へんな話

youtube

youtubeの色々な統計情報


70,000,000 - youtubeにあるvideoの総件数 (March 2008)

200,000 - ビデオをアップしている人の数 (March 2008)

100,000,000 - 1日あたりに再生される回数 (2006年 時点)

112,486,327 - もっとも見られたビデオの再生回数(January, 2009)

2分 46.17秒 - 1ビデオあたりの平均再生時間

412.3 年 - すべてのムービーを見るのに費やす時間

26.57才 - ビデオをアップする人の平均年齢

13時間 - 毎分アップされるビデオの総時間

にほんブログ村 地域生活(街) 関東ブログ 水戸情報へ
にほんブログ村
にほんブログ村 映画ブログ 韓国映画へ
にほんブログ村
ブログランキング・にほんブログ村へ
にほんブログ村
by ssplan1950 | 2009-04-25 17:01

ゴキブリ

以前に、KFCゴキとか、バーミアンゴキ
とか
はやっていたけど、ゴキブリはひとつも悪くない。

30年以上前
ゴキブリをよく見かける食堂が神田にあった。
「ゴキブリ定食」というのがあって、ぶっかけご飯なのだが
ぶっかけるのが魚の煮た汁(鰻のたれなども入っていたような記憶がある)
食べている人も、油まみれのヒロシみたいな人が多く
昼食時に焼酎を飲んでいた。

他人とは思えない・・・ゴキブリ。
すばしっこくて
動きが変で
びくびくしている。(デジョヨンの中に出てくるソ・リンギの子分役)

暗いところ(下水管の中)が大好きで
基本的に逃げまくりで(たまに明るい部屋で人間の前を)
明るみに出ると焦る。

攻撃的なところはどこにもなく、
行動の基本姿勢が逃げ腰。
「見つかったら潰される」ことを
分かった上での逃げ腰。

こんな人間をたまに見ることがある。
だけと彼はこの不景気にも生き残る。

頑張れゴキブリ。

そういえばしばらくゴキちゃんに逢っていない。

不動産屋です。
ゴキブリは3億年前からその姿をほとんど変えることなく地球上に存在している
衛生害虫です。
 無類の生命力と繁殖力を持ち、伝染病の病原体の運び屋であり、
 サルモネラ菌、ボツリヌス菌、大腸菌など約40種の病原体が確認されています。
 ゴキブリの種類は世界で約4000種以上存在しますが、
日本で確認されているのは50種ほどです。
 屋内でよく見かけるのは
 クロゴキブリ、チャバネゴキブリ、ヤマトゴキブリ、ワモンゴキブリ、
トビイロゴキブリの5種です。
by ssplan1950 | 2009-04-25 12:57 | へんな話

とうさん

私たち不動産業者間の物件情報は、レインズという「不動産流通機構」に登録され
 
ていますから必要な条件を入力し、お客様が希望されている物件を検索します

レインズは、宅地建物取引業法に基づき、国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」

の事で、宅地建物取引業法の規定によれば、専任媒介契約と専属専任媒介契約を締結した

宅地建物取引業者はレインズ登録しなければならないとされています。

さて、このレインズは物件を検索するだけでなくFAXされてくる場合もあります。

先日の事、FAXに配信された物件の中で、ちょっと気になる物件があったので業者さんに

電話をしてみる事にしました。

その業者さんとは、一度も取引はありませんがレインズのFAXで、よく名前がでています。

電話を手に取り ピッ ポッ パッ・・・・

「その電話は現在使われていないか、市外局番からお掛け直し下さい」

う~ん 住所移転とかだったら転送や案内のアナウンスがながれるよなぁ?

もっ もしかして会社が潰れたぁ?  だとしたら怖い話だ。

先日のブログで、不景気な話ばかり書いているがM市でも業者の数か減っている。

しばらく倒産する不動産会社は増加すると思います。

仲介会社が入っていれば、それなりの安全策を講じてくれると思いますけど

手数料が無料と書いてあるからと言って、売主業者さんから直接物件を購入する場合は

当分の間、気をつけた方が良いかもしれませんね!

今日は不動産屋らしいことを書きました。
by ssplan1950 | 2009-04-24 12:36 | 不動産

チャンピオン

チャンピョンが火・水とこない。心配しています。


日曜日にフルマラソンに挑戦したようだ。
変なこといってすいません「体重が90キロの人は10キロ以上走れません」
長距離走は100-体重です。
by ssplan1950 | 2009-04-23 08:53

あだ名

夏目漱石『坊っちゃん』は、「赤シヤツ」、「野だいこ」、「マドンナ」、
「山嵐」、「うらなり」など、あだ名が多い。
『源氏物語』の作中人物の名前も、本名、実名でなく、「光源氏」、
「藤壺」、「紫の上」などいずれもあだ名である。
蟻女という人がいるらしい。
私は見た記憶がないのだが、興味を持っている。
あだ名は色々つけているが、自分のあだ名は意外と知らない。
無口クン
さらし首
チャンピオン
出口君
ハムカツ
考える人


b0163004_12403264.jpg
by ssplan1950 | 2009-04-22 12:32

営業妨害

なんだか最近私が通っているスポーツクラブで営業妨害が盛んだ
私も営業妨害をしているらしい。
私現在体重が88キロ
このクラブに通い始めたころは78キロ
一時、バナナダイエットと自転車を40分毎日のように漕いで
83キロまで減量したが、昨年の11月23日より禁煙
現在に至る。
自転車を大汗かいてこいでいると質問「何年通っているのか」
ここが始まったときからです(18年になる)
こういう会話のあと来なくなる人が少なくとも5名いる。

営業妨害(えいぎょうぼうがい)とは、営業活動を行っている者の
その活動等の妨げになる行為をいう。故意に企図されたもの、
故意によらずして行われるものを含む。
そういえば、この神社の関係者の一人も私をみてやめたようだ。
水戸市 吉田神社 八重桜満開b0163004_15165014.jpg
by ssplan1950 | 2009-04-21 15:19