アパートローンで破綻! 「10年、家賃保証で損しない」と狙われる地方地主
地主が新築したアパートを不動産管理業者が一括で借り上げ、空室に関係なく、10年以上の家賃収入を保証するサブリース契約。
「損しないビジネスモデル」と銀行、業者に薦められ、アパート経営に乗り出した地主が契約を巡るトラブルで破綻するケースが相次いでいる。
金になる土地は限られてる
日本は6割以上が山林
田舎だと土地が激安
都市部のごく一部だけ
田んぼと山持ってるけど誰も買い手が付かない
駐車場経営しても固定資産税分くらいにしかならないだろ
マンションやコンビニは立地次第だしリスクが高すぎる
売れない土地なんてお荷物でしかない
「土地」ひとくくりで語るなよ
山林と田畑所有してるけど有効活用できてない
固定資産税は激安だけど農振地だから用途も限られるし
コンビニ経営なんかやっちゃいけない。
レオパレスなんか建てちゃいけない。
立地が悪けりゃ持ってても意味ないぞ。
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