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勝手なはなし

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競売物件が今安い

競売にかけられる不動産の数がこの1年余でほぼ倍増したことが、不動産競売流通協会の
調べで分かった。住宅ローン返済に行き詰まる人が増えているのが原因とみられる。
競売までの手続きには1年弱かかるため、この夏のボーナス大幅カットの影響が出るのは
来春ごろ。競売数はさらに増える可能性がある。

▽News Source asahi.com 2009年8月21日3時2分
http://www.asahi.com/business/update/0821/TKY200908200352.html
http://www.asahi.com/business/update/0821/images/TKY200908200355.jpg
▽不動産競売流通協会
http://keibai.or.jp/

競売は統計の数字が実際に出て来るまで約半年タイムラグがある。
住宅総数/世帯数=1.2
既に家は余ってる。
今後の少子高齢化でますます・・・。オワタ。
ちょっとローン計算してみよう。

1500万円借りる。
35年ローン。
金利は3.5%
ボーナス払いは35万円。

返済総額26,038,451円

金利だけで1100万円多く払う訳で。

最近1000万円以下の中古住宅の住宅ローンが通りづらい。

年明けの二番底、民主政権誕生による円高。
が噂され。

配偶者控除廃止等による失業者の増加。(女性の社会進出増加による労働者増加)
という確定事項
年を越せない企業の増加・冬のボーナスのさらなる減額。

ゆとりローン破綻は3月頃がピークかな?

競売も入札件数の割りに
落札値段が安くなってる

知り合いの業者も最近住宅用地が固定資産税評価額の半額で落札した。

不動産を売りたい人も路線価より高く売りたい希望があり商談はまとまらない。

持ち家比率

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by ssplan1950 | 2009-09-06 08:11 | へんな話